Ciudadela del Parque

ItagüíCh Arquitectos

Entrega estimada: dic-2027 a jun-2029 · 2-3 hab · 60-72 m²

El proyecto

Ciudadela del Parque es una unidad cerrada ubicada en Itagüí sector Centro de la Moda conformada por 6 torres.

Los apartamentos cuentan con salón – comedor, balcón, cocina abierta, zona de ropas, alcoba principal con espacio para baño, una o dos alcobas auxiliares, espacio para biblioteca y baño social.

Zonas Comunes

• Piscina para adultos y niños

• Salón social

• Dos gimnasios uno cubierto con

dotación básica y al aire libre

• Juegos infantiles

• Zona de descanso

• Pista Agility

Tipo de inmueble: Apartamento
Estatus: Venta
Fiduciaria: Alianza Fuduciaria
Estrato: 3
Acabados: En obra gris
Baños: 2 baños
Parqueadero: 1 garaje
Código del proyecto: 7702

Amenidades

Entrega a corto plazo
Espacio tranquilo
Excelente ubicación
Gimnasio
Juegos infantiles
Parqueadero
Petfriendly
Piscina
Potencial de valorización
Salón social
Zonas verdes

Gastos de compra

Escritura, registro e impuestos: entre $18,5 a $20,0 millones (4 % a 4,3 %) ($5.650 USD a $6.110 USD), con un crédito del 70 %.

Notaría de la compraventa (tu mitad): $843.114
Notaría de la hipoteca: $833.779 a $1.191.113
Impuesto de registro (departamental): $8.258.912
Registro de la compraventa: $5.941.377
Registro de la hipoteca: $2.613.216 a $3.733.165
Total estimado: $18.490.398 a $19.967.681

Supuestos y fuentes

La retención en la fuente (1 % del precio) la paga quien vende, no tú.
Los seguros de vida e incendio no son gastos de compra: se pagan cada mes con la cuota del crédito.
Si compras sobre planos, se escritura en la entrega con las tarifas de ese año. El reparto exacto lo fija tu promesa de compraventa.
Estimado con tarifas 2026 de la Superintendencia de Notariado y Registro y el impuesto de registro de Antioquia. Va en rango porque algunas tarifas dependen de la notaría y del banco.

Planos y tipologías

10 tipologías en Ciudadela del Parque. Los precios pueden cambiar; tu asesora te confirma disponibilidad.

APARTAMENTO INTERIRO TIPO 3B
- 3 hab
- 2 baños
- 60 m²
Precio a consultar
APARTAMENTO EXTERIOR TIPO 3A
- 3 hab
- 2 baños
- 61 m²
Precio a consultar
APARTAMENTO INTERIOR TIPO 3A
- 3 hab
- 2 baños
- 61 m²
Precio a consultar
APARTAMENTO EXTERNO TIPO 3B
- 3 hab
- 2 baños
- 62 m²
Precio a consultar
APARTAMENTO EXTERIOR TIPO 2A
- 3 hab
- 2 baños
- 65 m²
Precio a consultar
APARTAMETNO ESTERNO TIPO 2B
- 3 hab
- 2 baños
- 66 m²
Precio a consultar
APARTAMENTO EXTERIOR TIPO 1A
- 2 hab
- 2 baños
- 71 m²
Precio a consultar
APARTAMENTO INTERNO TIPO 1A
- 3 hab
- 2 baños
- 71 m²
Precio a consultar
APARTAMENTO EXTERIOR TIPO 1B
- 3 hab
- 2 baños
- 72 m²
Precio a consultar
APARTAMENTO INTERNO TIPO 1B
- 3 hab
- 2 baños
- 72 m²
Precio a consultar

Plantas generales

Urbanismo ciudadela del parque
Plata tipica torre 1
Plata tipica torre 2

Ubicación

Parque Ciudadela del Valle, Conjunto Residencial Ciudadela del Valle, Itagüí, Valle de Aburrá, Antioquia, RAP del Agua y la Montaña, Colombia

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Inicial (30 %) desde $4.458.267/mes ($1.360 USD)*
Crédito (70 %) desde $5.049.572/mes ($1.540 USD) a 20 años*
Entrega: dic-2029 a dic-2032
* Estimado orientativo, sujeto a evaluación. Ver supuestos
Crédito a 20 años, tasa Bancolombia 16,00 % EA al 19 de octubre de 2026. Inicial en cuotas hasta la entrega. Sin seguros ni gastos.
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Inicial (30 %) desde $9.685.835/mes ($2.960 USD)*
Crédito (70 %) desde $7.412.484/mes ($2.270 USD) a 20 años*
Entrega: dic-2026 a dic-2028
* Estimado orientativo, sujeto a evaluación. Ver supuestos
Crédito a 20 años, tasa Bancolombia 16,00 % EA al 19 de octubre de 2026. Inicial en cuotas hasta la entrega. Sin seguros ni gastos.
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