Duna

IbaguéAmarilo

Entrega estimada: jun-2029 · 2 hab · 56 m²

Duna, foto 1

El proyecto

Ubicado en el sector de mayor proyección urbana de Ibagué, junto al Parque Deportivo y dentro del Plan Parcial Santa Cruz II, DUNA combina ubicación estratégica, calidad constructiva y zonas comunes tipo club para transformar la manera en que vives o inviertes.

Aquí, las parejas que buscan su primera vivienda descubren un hogar pensado para su bienestar: apartamentos amplios de 56 m², balcones, zonas verdes, espacios para niños, gimnasio, terrazas BBQ y piscinas que crean un entorno de vida moderno, seguro y familiar.  Y para quienes buscan invertir con inteligencia, DUNA ofrece un proyecto de gran escala, alta demanda de arriendo y una valorización proyectada gracias al desarrollo urbano y nuevos corredores viales que se consolidan en la zona.  En DUNA encuentras más que un proyecto VIS: encuentras estabilidad, crecimiento y un mejor futuro.  Tu vida y tus oportunidades comienzan aquí.

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Tipo de inmueble
Apartamento
Precio por m²
Desde $4.764.286/m²
Estatus
Venta
Baños
2 baños

Amenidades

  • Lobby
  • Piscina
  • Zona BBQ
  • Juegos infantiles
  • Pista de trote

Gastos de compra

Escritura, registro e impuestos: entre $9,8 a $10,8 millones (3,7 % a 4 %) ($3.000 USD a $3.300 USD), con un crédito del 70 %.

Notaría de la compraventa (tu mitad)
$494.161
Notaría de la hipoteca
$491.805 a $702.578
Impuesto de registro (departamental)
$4.535.600 a $4.769.380
Registro de la compraventa
$3.077.858
Registro de la hipoteca
$1.214.788 a $1.735.411
Total estimado
$9.814.212 a $10.779.388
Supuestos y fuentes
  • La retención en la fuente (1 % del precio) la paga quien vende, no tú.
  • Los seguros de vida e incendio no son gastos de compra: se pagan cada mes con la cuota del crédito.
  • Si compras sobre planos, se escritura en la entrega con las tarifas de ese año. El reparto exacto lo fija tu promesa de compraventa.
  • Estimado con tarifas 2026 de la Superintendencia de Notariado y Registro y el impuesto de registro de Tolima. Va en rango porque algunas tarifas dependen de la notaría y del banco.

Planos y tipologías

2 tipologías en Duna. Los precios pueden cambiar; tu asesora te confirma disponibilidad.

  • Apt 56m²

    • 2 hab
    • 2 baños
    • 56 m²

    Desde $266.800.000 COP · $82.000 USD

    $4.764.286/m² · sobre área privada

  • Apt 56m² Split

    • 2 hab
    • 2 baños
    • 56 m²

    Desde $266.800.000 COP · $82.000 USD

    $4.764.286/m² · sobre área privada

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Plantas generales

Ubicación

Avenida Perales 400 metros antes de Puerto Mojarra, Ibagué

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  • Amarilo

    Desde $169.400.000 COP ($52.000 USD)

    Separación (1 %) desde $1.694.000 ($520 USD)*

    Inicial (30 %) $50.820.000 ($16.000 USD) en total*

    Crédito (70 %) desde $1.586.277/mes ($490 USD) a 20 años*

    Entrega: Inmediata

    2 hab | 42 m²

    * Estimado orientativo, sujeto a evaluación. Ver supuestos

    Crédito a 20 años, tasa Bancolombia 16,40 % EA al 19 de octubre de 2026. Plazo de la inicial por confirmar. Sin seguros ni gastos.

  • Amarilo

    Desde $157.600.000 COP ($48.000 USD)

    Separación (1 %) desde $1.576.000 ($480 USD)*

    Inicial (30 %) $47.280.000 ($14.000 USD) en total*

    Crédito (70 %) desde $1.475.781/mes ($450 USD) a 20 años*

    Entrega: Inmediata

    2 hab | 40 m²

    * Estimado orientativo, sujeto a evaluación. Ver supuestos

    Crédito a 20 años, tasa Bancolombia 16,40 % EA al 19 de octubre de 2026. Plazo de la inicial por confirmar. Sin seguros ni gastos.

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