Gin

MedellínUmbral

Entrega estimada: dic-2027 · 96-147 m²

El proyecto

“GIN, donde la vida se siente simple y auténtica”

GIN es ese lugar donde la vida se siente ligera, simple y auténtica. Un proyecto exclusivo en Santa María de los Ángeles, El Poblado, pensado para quienes valoran la libertad, el presente y los espacios que se adaptan a su estilo de vida. Apartamentos de 2 o 3 habitaciones + estudio, en una torre única de solo 55 hogares, cerca de todo lo que te inspira a vivir mejor.

Asesoría Internacional

Encuentra en Colombia Raíz asesoría integral, inmobiliaria y/o financiera para comprar vivienda, o diferentes propiedades, para tu hogar en COLOMBIA desde el exterior.

Tipo de inmueble: Apartamento
Acabados: Terminados
Parqueadero: Sí
Cuarto útil: Sí

Amenidades

Ascensor
Balcón
Coworking
Gimnasio
Piscina
Potencial de valorización
Vías pavimentadas
Vida urbana

Gastos de compra

Escritura, registro e impuestos: entre $75,9 a $82,5 millones (4,2 % a 4,5 %) ($23.000 USD a $25.000 USD), con un crédito del 70 %.

Notaría de la compraventa (tu mitad): $3.268.283
Notaría de la hipoteca: $3.210.445 a $4.586.349
Impuesto de registro (departamental): $32.510.601
Registro de la compraventa: $24.758.457
Registro de la hipoteca: $12.131.644 a $17.330.920
Total estimado: $75.879.430 a $82.454.610

Supuestos y fuentes

La retención en la fuente (1 % del precio) la paga quien vende, no tú.
Los seguros de vida e incendio no son gastos de compra: se pagan cada mes con la cuota del crédito.
Si compras sobre planos, se escritura en la entrega con las tarifas de ese año. El reparto exacto lo fija tu promesa de compraventa.
Estimado con tarifas 2026 de la Superintendencia de Notariado y Registro y el impuesto de registro de Antioquia. Va en rango porque algunas tarifas dependen de la notaría y del banco.

Planos y tipologías

4 tipologías en Gin. Los precios pueden cambiar; tu asesora te confirma disponibilidad.

Apto T.A
- 96 m²
Precio a consultar
Apto T.B
- 97 m²
Precio a consultar
APTO T.C
- 131 m²
Precio a consultar
APTO T.D
- 147 m²
Precio a consultar

Plantas generales

Planta tipica impares

Ubicación

Carrera 44 # 16 SUR-127, El Poblado, Medellín, Antioquia, Colombia

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Inicial (30 %) $172.500.000 ($53.000 USD) en total*
Crédito (70 %) desde $5.280.509/mes ($1.610 USD) a 20 años*
Entrega: Por confirmar
1-3 hab | 30-100 m²
* Estimado orientativo, sujeto a evaluación. Ver supuestos
Crédito a 20 años, tasa Bancolombia 16,00 % EA al 19 de octubre de 2026. Plazo de la inicial por confirmar. Sin seguros ni gastos.
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Separación (1 %) desde $11.010.000 ($3.370 USD)*
Inicial (30 %) $330.300.000 ($101.000 USD) en total*
Crédito (70 %) desde $10.111.028/mes ($3.090 USD) a 20 años*
Entrega: Por confirmar
96-162 m²
* Estimado orientativo, sujeto a evaluación. Ver supuestos
Crédito a 20 años, tasa Bancolombia 16,00 % EA al 19 de octubre de 2026. Plazo de la inicial por confirmar. Sin seguros ni gastos.
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