Parques de Suramerica

La EstrellaÓptima

Entrega estimada: dic-2028 · 56-81 m²

El proyecto

¡Descubre un nuevo estilo de vida aquí!

Parques de América es un innovador proyecto de vivienda que combina comodidad y sostenibilidad en un entorno natural. Ubicado estratégicamente cerca de servicios, escuelas y transporte, ofrece amplias áreas verdes y espacios comunitarios que fomentan un estilo de vida activo. Con un diseño moderno que maximiza la luz natural, Parques de América no solo busca ser un hogar, sino también construir una comunidad vibrante y comprometida con el bienestar y el medio ambiente.

Asesoría Internacional

Encuentra en Colombia Raiz asesoría integral, inmobiliaria y/o financiera para comprar vivienda, o diferentes propiedades, para tu hogar en COLOMBIA desde el exterior.

Tipo de inmueble: Apartamento

Amenidades

Buena ruta de transporte
Buena vista
Espacio tranquilo
Excelente ubicación
Familiar
Gimnasio
Petfriendly
Playroom
Potencial de valorización
Vías pavimentadas
Vida urbana
Zonas verdes

Gastos de compra

Escritura, registro e impuestos: entre $22,9 a $24,8 millones (4,1 % a 4,5 %) ($7.010 USD a $7.600 USD), con un crédito del 70 %.

Notaría de la compraventa (tu mitad): $1.006.813
Notaría de la hipoteca: $994.204 a $1.420.291
Impuesto de registro (departamental): $9.895.900
Registro de la compraventa: $7.532.516
Registro de la hipoteca: $3.488.804 a $4.984.006
Total estimado: $22.918.237 a $24.839.526

Supuestos y fuentes

La retención en la fuente (1 % del precio) la paga quien vende, no tú.
Los seguros de vida e incendio no son gastos de compra: se pagan cada mes con la cuota del crédito.
Si compras sobre planos, se escritura en la entrega con las tarifas de ese año. El reparto exacto lo fija tu promesa de compraventa.
Estimado con tarifas 2026 de la Superintendencia de Notariado y Registro y el impuesto de registro de Antioquia. Va en rango porque algunas tarifas dependen de la notaría y del banco.

Planos y tipologías

6 tipologías en Parques de Suramerica. Los precios pueden cambiar; tu asesora te confirma disponibilidad.

Tipo 1
- 56 m²
Precio a consultar
Tipo 2
- 63 m²
Precio a consultar
Tipo 3
- 63 m²
Precio a consultar
Tipo 4
- 73 m²
Precio a consultar
Tipo 5
- 80 m²
Precio a consultar
Tipo 6
- 81 m²
Precio a consultar

Plantas generales

Planta tipica

Ubicación

Sala de Ventas Parques de Suramérica, Calle 75AB Sur, El Encanto, Itagüi, Antioquia, Colombia

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Desde $448.800.000 COP ($137.000 USD)
Separación (1 %) desde $4.488.000 ($1.370 USD)*
Inicial (30 %) desde $5.385.600/mes ($1.650 USD)*
Crédito (70 %) desde $4.121.552/mes ($1.260 USD) a 20 años*
Entrega: dic-2028 a mar-2029
52 m²
* Estimado orientativo, sujeto a evaluación. Ver supuestos
Crédito a 20 años, tasa Bancolombia 16,00 % EA al 19 de octubre de 2026. Inicial en cuotas hasta la entrega. Sin seguros ni gastos.
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Inicial (30 %) desde $10.716.923/mes ($3.280 USD)*
Crédito (70 %) desde $4.264.815/mes ($1.300 USD) a 20 años*
Entrega: dic-2026 a dic-2027
2-3 hab | 13-69 m²
* Estimado orientativo, sujeto a evaluación. Ver supuestos
Crédito a 20 años, tasa Bancolombia 16,00 % EA al 19 de octubre de 2026. Inicial en cuotas hasta la entrega. Sin seguros ni gastos.
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