Politan

SabanetaTrazos Urbanos

Entrega estimada: jun-2027 · 1-2 hab · 52-68 m²

El proyecto

¡Nuevos estilos de vida!

Politan será la primera torre de un gran proyecto de uso mixto, ubicado en el corazón de Sabaneta.

En Politan tendrás apartamentos desde 52m2 hasta 95m2, donde podrás vivir lo mejor de Sabaneta: Seguridad, comunidad, cercanía a todo y una vivienda espectacular, para los nuevos estilos de vida.

Un proyecto con todo el dinamismo para romper con el vertiginoso paisaje urbano.

Politan destacará por su enfoque sofisticado, porque será un espacio donde habitantes y visitantes se sentirán en casa, pero a su vez percibirán la vibrante vida de Sabaneta, capturando la creciente prosperidad, la diversidad cultural y la exuberancia del sur del Área Metropolitana.

Asesoría Internacional

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Tipo de inmueble: Apartaestudio
Estatus: Venta
Fiduciaria: Bancolombia
Estrato: 4
Acabados: Totalmente terminados y con excelentes acabados
Baños: 2 baños
Parqueadero: 1 garaje
Código del proyecto: 20486

Amenidades

Buena ruta de transporte
Cerca a Centros Comerciales
Excelente ubicación
Potencial de valorización
Salón social

Gastos de compra

Escritura, registro e impuestos: entre $27,2 a $29,5 millones (4,1 % a 4,5 %) ($8.430 USD a $9.140 USD), con un crédito del 70 %.

Notaría de la compraventa (tu mitad): $1.192.453
Notaría de la hipoteca: $1.176.131 a $1.680.187
Impuesto de registro (departamental): $11.752.300
Registro de la compraventa: $8.946.563
Registro de la hipoteca: $4.143.742 a $5.919.631
Total estimado: $27.211.189 a $29.491.134

Supuestos y fuentes

La retención en la fuente (1 % del precio) la paga quien vende, no tú.
Los seguros de vida e incendio no son gastos de compra: se pagan cada mes con la cuota del crédito.
Si compras sobre planos, se escritura en la entrega con las tarifas de ese año. El reparto exacto lo fija tu promesa de compraventa.
Estimado con tarifas 2026 de la Superintendencia de Notariado y Registro y el impuesto de registro de Antioquia. Va en rango porque algunas tarifas dependen de la notaría y del banco.

Planos y tipologías

5 tipologías en Politan. Los precios pueden cambiar; tu asesora te confirma disponibilidad.

APTO 52m²
- 1 hab
- 2 baños
- 52 m²
Precio a consultar
APTO 60m²
- 2 hab
- 2 baños
- 60 m²
Precio a consultar
APTO 66m²
- 2 hab
- 2 baños
- 66 m²
Precio a consultar
APTO 68m² PRIMER PISO
- 1 hab
- 2 baños
- 68 m²
Precio a consultar
APTO 68m² SEGUNDO PISO
- 1 hab
- 2 baños
- 68 m²
Precio a consultar

Plantas generales

Planta Típica

Ubicación

Cra. 45 #75sur, Sabaneta, Antioquia, Colombia

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Crédito (70 %) desde $4.821.335/mes ($1.490 USD) a 20 años*
Entrega: Inmediata
2-3 hab | 54-64 m²
* Estimado orientativo, sujeto a evaluación. Ver supuestos
Crédito a 20 años, tasa Bancolombia 16,00 % EA al 19 de octubre de 2026. Plazo de la inicial por confirmar. Sin seguros ni gastos.
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Inicial (30 %) $145.050.000 ($45.000 USD) en total*
Crédito (70 %) desde $4.440.220/mes ($1.380 USD) a 20 años*
Entrega: Por confirmar
* Estimado orientativo, sujeto a evaluación. Ver supuestos
Crédito a 20 años, tasa Bancolombia 16,00 % EA al 19 de octubre de 2026. Plazo de la inicial por confirmar. Sin seguros ni gastos.
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