Rivera del Rio

BarranquillaAmarilo

Entrega estimada: dic-2028 a dic-2030 · 2-3 hab · 79-126 m²

El proyecto

Ubicado en Riomar, al norte de Barranquilla, Rivera del Río es un proyecto residencial que combina diseño actual, distribución eficiente y espacios pensados para una vida funcional y confortable. Su arquitectura moderna y sus ambientes bien iluminados responden a las necesidades del estilo de vida urbano de hoy.

Compra desde el exterior

En Colombia Raíz te acompañamos de principio a fin: crédito hipotecario, documentos y firma, desde donde vivas.

Tipo de inmueble: Apartamento
Precio por m²: Desde $8.891.837/m²
Estatus: Venta

Amenidades

Lobby
Piscina
Zona BBQ
Salón social
Zona de yoga
Coworking
Gimnasio
Juegos infantiles

Gastos de compra

Escritura, registro e impuestos: entre $30,6 a $34,0 millones (4,1 % a 4,5 %) ($9.370 USD a $10.000 USD), con un crédito del 70 %.

Notaría de la compraventa (tu mitad): $1.356.673
Notaría de la hipoteca: $1.337.067 a $1.910.095
Impuesto de registro (departamental): $12.750.000 a $13.394.500
Registro de la compraventa: $10.197.450
Registro de la hipoteca: $4.996.751 a $7.138.215
Total estimado: $30.637.941 a $33.996.933

Supuestos y fuentes

La retención en la fuente (1 % del precio) la paga quien vende, no tú.
Los seguros de vida e incendio no son gastos de compra: se pagan cada mes con la cuota del crédito.
Si compras sobre planos, se escritura en la entrega con las tarifas de ese año. El reparto exacto lo fija tu promesa de compraventa.
Estimado con tarifas 2026 de la Superintendencia de Notariado y Registro y el impuesto de registro de Atlántico. Va en rango porque algunas tarifas dependen de la notaría y del banco.

Planos y tipologías

4 tipologías en Rivera del Rio. Los precios pueden cambiar; tu asesora te confirma disponibilidad.

Tipo 1
- 2 hab
- 79 m²
Desde $750.000.000 COP · $229.000 USD
$9.493.671/m² · sobre área privada
Tipo 2
- 3 hab
- 88 m²
Desde $806.500.000 COP · $247.000 USD
$9.164.773/m² · sobre área privada
Tipo 3
- 3 hab
- 98 m²
Desde $871.400.000 COP · $266.000 USD
$8.891.837/m² · sobre área privada
Tipo 4
- 3 hab
- 126 m²
Desde $1.147.200.000 COP · $351.000 USD
$9.104.762/m² · sobre área privada

Tu asesora te comparte los planos que no están aquí.

Plantas generales

Ubicación

Calle 99C con Cra 57 esquina., Barranquilla

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Separación (1 %) desde $16.910.000 ($5.170 USD)*
Inicial (30 %) desde $20.292.000/mes ($6.210 USD)*
Crédito (70 %) desde $15.529.289/mes ($4.750 USD) a 20 años*
Entrega: dic-2028 a dic-2030
2-3 hab | 150-206 m²
* Estimado orientativo, sujeto a evaluación. Ver supuestos
Crédito a 20 años, tasa Bancolombia 16,00 % EA al 19 de octubre de 2026. Inicial en cuotas hasta la entrega. Sin seguros ni gastos.
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Desde $336.477.391 COP ($103.000 USD)
Desde $5.253.731/m²
Separación (1 %) desde $3.364.774 ($1.030 USD)*
Inicial (30 %) $100.943.217 ($31.000 USD) en total*
Crédito (70 %) desde $3.120.404/mes ($950 USD) a 20 años*
Entrega: Inmediata
3 hab | 63-71 m²
* Estimado orientativo, sujeto a evaluación. Ver supuestos
Crédito a 20 años, tasa Bancolombia 16,20 % EA al 19 de octubre de 2026. Plazo de la inicial por confirmar. Sin seguros ni gastos.
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