Tempora

SabanetaTrazos Urbanos

Entrega estimada: jun-2028 · 1-2 hab · 49-66 m²

Tempora, foto 1

El proyecto

¡Vive la flexibilidad del tiempo!

Es un proyecto de inversión en coliving ubicado en el área metropolitana de Medellín, diseñado para jóvenes profesionales y personas que buscan flexibilidad, comunidad y vivencias compartidas. Ofrece un entorno residencial moderno que equilibra la privacidad con espacios comunes, fomentando la interacción social y el crecimiento personal. Su enfoque está en maximizar el tiempo de los residentes, simplificando su día a día. Tempora no es solo un lugar para vivir, sino una experiencia que redefine la forma de habitar, poniendo el énfasis en lo más valioso: el tiempo.

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Asesoría Internacional

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Tipo de inmueble
Apartamento
Acabados
Completamente terminados
Baños
2 baños
Parqueadero
1
Cuarto útil
1
Renta de estancias
Medias y largas

Amenidades

  • Buena ruta de transporte
  • Buena vista
  • Coworking
  • Espacio tranquilo
  • Excelente ubicación
  • Exclusividad y privacidad
  • Familiar
  • Gimnasio
  • Jardín
  • Juegos infantiles
  • Modernos
  • Parqueadero
  • Piscina
  • Playroom
  • Potencial de valorización
  • Salón social
  • Vías pavimentadas
  • Vida urbana
  • Zonas verdes

Gastos de compra

Escritura, registro e impuestos: entre $27,3 a $29,6 millones (4,1 % a 4,5 %) ($8.360 USD a $9.060 USD), con un crédito del 70 %.

Notaría de la compraventa (tu mitad)
$1.197.592
Notaría de la hipoteca
$1.181.167 a $1.687.382
Impuesto de registro (departamental)
$11.803.690
Registro de la compraventa
$8.985.707
Registro de la hipoteca
$4.161.872 a $5.945.532
Total estimado
$27.330.028 a $29.619.903
Supuestos y fuentes
  • La retención en la fuente (1 % del precio) la paga quien vende, no tú.
  • Los seguros de vida e incendio no son gastos de compra: se pagan cada mes con la cuota del crédito.
  • Si compras sobre planos, se escritura en la entrega con las tarifas de ese año. El reparto exacto lo fija tu promesa de compraventa.
  • Estimado con tarifas 2026 de la Superintendencia de Notariado y Registro y el impuesto de registro de Antioquia. Va en rango porque algunas tarifas dependen de la notaría y del banco.

Planos y tipologías

2 tipologías en Tempora. Los precios pueden cambiar; tu asesora te confirma disponibilidad.

  • APTO INDIVIDUAL

    • 1 hab
    • 2 baños
    • 49 m²

    Precio a consultar

  • APTO LOCK OFF

    • 2 hab
    • 2 baños
    • 66 m²

    Precio a consultar

Plantas generales

  • Planta tipica

Ubicación

Tempora By The Yard, Carrera 45, Sabaneta, Antioquia, Colombia

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    Desde $483.500.000 COP ($148.000 USD)

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    Inicial (30 %) $145.050.000 ($44.000 USD) en total*

    Crédito (70 %) desde $4.440.220/mes ($1.360 USD) a 20 años*

    Entrega: Por confirmar

    * Estimado orientativo, sujeto a evaluación. Ver supuestos

    Crédito a 20 años, tasa Bancolombia 16,00 % EA al 19 de octubre de 2026. Plazo de la inicial por confirmar. Sin seguros ni gastos.

  • Menta

    Sabaneta

    Conconcreto

    Desde $540.629.432 COP ($165.000 USD)

    Separación (1 %) desde $5.406.294 ($1.650 USD)*

    Inicial (30 %) $162.188.830 ($50.000 USD) en total*

    Crédito (70 %) desde $4.964.867/mes ($1.520 USD) a 20 años*

    Entrega: Por confirmar

    65-88 m²

    * Estimado orientativo, sujeto a evaluación. Ver supuestos

    Crédito a 20 años, tasa Bancolombia 16,00 % EA al 19 de octubre de 2026. Plazo de la inicial por confirmar. Sin seguros ni gastos.

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