* Vivienda No VIS se refiere a propiedades cuyo valor mínimo es de 150 Salarios Mínimos Legales Vigentes (SMLMV) en ciudades con más de 1 millón de habitantes, y 135 SMLMV para el resto del país.
Beneficios del Leasing Habitacional FNA
- Tasa de interés baja: Disfruta de la tasa de interés más baja en Leasing ofrecida por el FNA.
- Vivienda propia o inversión: Vive en tu propiedad con tu familia o alquílala para incrementar tu patrimonio.
- Alta financiación: Obtén hasta el 85% de financiación, reduciendo el monto inicial necesario para tu contrato de Leasing Habitacional.
- Beneficios fiscales: Disminuye la base gravable del impuesto de renta.
- Protección contra embargos: La propiedad está protegida contra el embargo por las deudas del locatario.
Características del Leasing Habitacional FNA
- Pagos adicionales sin penalización: Realiza abonos extraordinarios a capital o a la opción de compra en cualquier momento.
- Transferencia de contrato: Cede tu contrato sin costos de escrituración y registro, previa autorización del FNA.
- Dos locatarios: Se permite incluir hasta dos locatarios en el contrato, sin necesidad de vínculo de consanguinidad. También se permite un deudor solidario.
- Financiación flexible: Financia hasta el 85% del valor de la vivienda, y hasta el 90% con Generación FNA.
- Viviendas nuevas o usadas: Financiamiento disponible para inmuebles nuevos o usados. En Bogotá, el valor mínimo es de 250 SMLMV ($325’000.000 para 2024), y en municipios y distritos, 180 SMLMV ($234’000.000 para 2024).
- Opciones de compra: Elige opciones de compra de 0%, 1%, 10%, 20%, o 30% del valor financiado.
- Plazo de pago: Escoge un plazo de entre 5 y 20 años.
- Sin costos adicionales: No se te cobrará por el estudio de títulos, crédito o avalúo.
Requisitos para Aplicar al Leasing Habitacional FNA
- Afiliación al FNA: Debes estar afiliado al FNA a través de cesantías o ahorro voluntario (AVC).
- Edad: Tener más de 18 años y que la suma de tu edad y el tiempo del contrato no supere los 80 años.
- Ingreso familiar: El canon mensual no debe exceder el 30% de tus ingresos familiares.
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